Comprendre Le Dispositif LMNP
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.
La location meublée revient à louer des chambres ou appartements meublés, habitable pour le locataire. Le bien est entièrement équipé (lit, plaques de cuisson , réfrigérateur, table, chaises, meubles de rangement, chauffage…) afin que le locataire puisse y résider en apportant que ses affaires personnelles.
Le dispositif LMNP permet de développer le secteur para-hôtelier proposant des prestations de service et d’accueil de courte à longue durée (résidences seniors, étudiantes, Ehpad, tourisme, affaires).
Investir en LMNP c’est devenir acquéreur d’une chambre ou appartement dans une résidence de services, gérer par un bailleur (exploitant de la résidence) qui reverse les loyers perçus.