Qu'est-ce que le dispositif PINEL ? La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui s'adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement neuf dédié à la location. Grâce à elle, l'investisseur paiera moins d'impôts pendant 6, 9 ou 12 ans et pourra économiser jusqu'à 63 000€ sur la période. La Loi Pinel est la nouvelle Loi qui remplace la Loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. EN SAVOIR PLUS >>
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans. EN SAVOIR PLUS >>
Investissement IMMOBILIER : Quels avantages ? 1. Un investissement sécurisé A l'inverse, l'immobilier ancien nécessite le plus souvent des travaux de rénovation, pour remettre le logement au goût du jour, et aussi pour améliorer ses performances énergétiques. 2. Réduire ses impôts Un achat dans l'immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (2 % à 3 % du prix du logement, contre 6 % à 7 % dans l'ancien). 3. Se constituer un patrimoine Sur le plan patrimonial, l'immobilier se transmet à ses héritiers et descendants. Posséder des biens en SCI permet même de bénéficier de conditions avantageuses pour la transmission. 4. Bénéficier d'une rente locative Une fois le crédit immobilier entièrement remboursé, l'investisseur perçoit des loyers bruts, sur lesquels ils bénéficient d'un abattement de 30 % (50 % en LMNP avec le régime BIC). EN SAVOIR PLUS >>